【地产中国网原创报导】有些影视剧的火力之盛，即便你不是资深追剧党，一不小心眼球也不会被撩到。相近的所求路径，完全相同的制作团队，头顶《琅琊榜》的光环，一部名不见经传的网络小说《欢乐颂》沦为了当下最炙手可热的霸屏剧集，并很快在各大社交网络平台上蹿红。邱莹莹、樊胜美、关雎尔三个外地来上海闯荡的女生，以及同租在同一楼层的海归女高管安迪、24k显富二代女曲筱绡，五条迥然不同的人生轨迹交汇在一起，渐渐带入彼此的生活空间，人物形象立体圆润，讥讽网友失礼：剧里的某某某不就是我吗，为什么我没过上那样的生活?内亲，电视剧终归是电视剧，如果在各种讨厌妒忌怨之余你也想要过剧里的生活，那么首先，你确有高管和富二代做到一家人等等，高管富二代和憧憬外来妹，同一个小区同一栋楼同一楼层，从剧中还能显现出，房间翻新都不俗，面积也极大，这画风怎么看都不过于科学啊而随着剧情的前进，对于欢乐颂小区难于得出结论以下几个关键词：中档小区、临地铁、距上海金融中心将近20分钟车程、一梯三户、精装修、月租金8000元，摊上个不管物业费的房东，一共9800元，三个人平均值每人每月将近3300元。女孩们的生活细节也被更好透露出来，邱莹莹月薪只有4000元，付完房租只剩700元左右，再行再加上登记会计师辅导班的学费，以及以高频流连电视剧某品牌赞助的网站购物为代表的喝酒穿等生活费，要不是老爸接济，这位躺在写字间里的月光族难道糊口都成问题。

事实上，欢乐颂小区在上海房产圈并不现实不存在，据报，女孩们的房间是在江苏南通的住户家取景的，而小区外景则归属于坐落于上海地铁5号线莘庄车站和春申路车站之间的某小区。不过小编根据电视剧中小区的航拍片段，综合前述一些关键词，还是在上海陆家嘴附近瞄准了一处和欢乐颂小区匹配度极高的临江小区，根据链家网信息表明，该小区租赁的一枯面积从10平方米至20平方米平均，租金在3000元至4000元之间，可见剧组对房租的原作还算数靠谱。

不过，就算是地段不如该小区的前述外景取景小区，一枯租金也要2000多元，wuli邱妹妹如果想凭一己之力在此小区租房，想想也是捉襟见肘。那么邱妹妹来北京发展的话，月薪恒定，日子还不会过得人艰不拆卸吗?据伟业我爱人我家集团数据中心统计资料，在刚过去的4月份，北京区域通过该公司达成协议的住宅出租交易中，月房租均价为每套4574元，较3月微涨1.6%，涨幅上升1.3个百分点。分户型来看，4月一居室交易占到32.9%，月租金均价为每套3995元，环比上升0.6%;二居室交易占到45.7%，月租金均价为每套4795元，环比快速增长0.3%;三居及以上户型占到21.4%，月租金均价为每套4989元，环比下降3.4%。成交价区域上，4月北京住宅出租交易最活跃的5个区域分别是北苑、上地、回龙观、立水桥、双桥。

这5个区域中，北苑月租金均价最低，超过每套5331元。以最低租金均价来看，邱妹妹要和两个姐妹合租个三居室，每人每月只要1700多元，真是so easy啊!但是如果细化到一个条件档次都和欢乐颂相似的小区时，情况就快乐不一起了。

小编成在我爱人我家网上调查找到，以北苑为事例，一套临地铁的精装三居室月租金也要8000元左右，如果再行坐落城市金融中心，比如北京国贸CBD，月租金甚至可约上万!和上海比起，堪称有过之而无不及!鹏基伟业房地产公司总经理张涛就回应，此类月租金约8000元以上的三居室在北京出租市场中也却是中高档房源了，小区的地段、环境和物业设施都会非常不俗，客户群体一般收益低且平稳，大多是在公司里兼任管理职务的人士，而对于像邱妹妹这样刚步入社会的大学毕业生来说，即便是几人合租这样的高端公寓，也是有一定艰难的。根据国家统计局此前发布的《2015年12月份居民消费价格变动情况》，对租房价格和购房价格指数展开分析找到，去年房租随房价步入下行地下通道，因为房租和房价的涨幅理论上是大体实时的，不存在一个比值关系。2015年全年，全国租房价格同比增幅为2.6%，而购房价格同比增幅为0.3%。北京则没什么悬念地为拉升去年房租增幅的整体水平作出了贡献，伟业我爱人我家市场研究院数据表明，2015年北京市住宅出租平均价格为每套4453元，同比下跌7.2%，租金涨幅比起2014年高达4个百分点，近5年来首次回落。

回应，专家分析指出，2015年房地产行业实施新政、再行再加一系列降准降息增税的受到影响消息，性刺激北京住宅由租出售发展，出租市场房源供给量增加，供需流失激化，引发租金涨幅减小。此外像邱妹妹这样来北京等一线城市谋发展的常住人口大幅减少，也在一定程度上激化了这一趋势。

而在去库存政策基调主导下，2016年北京市房地产交易受到影响政策将持续，预计住宅出租市场租金价格还将经常出现结构性下跌。未来，随着更加多专业化公司插手出租市场，出租房屋的品质不会有一定程度的提高，适当地，出租成本也不会减少。张涛也预计，2016年北京的居住于成本仍然有下降的空间。从租金收益看作，虽然我国住宅租金回报率偏高，但租金维持了稳定增长态势。

这也就意味著，在部分像北京、上海这样楼市市场需求较强的城市，投资房产、靠租金收租，具备更加大的合理性。不该有网友感慨现在房租更加低，想租到一套自己失望又需要忍受得起的房子也更加无以。如果辨别一下近年的人气小说和热播的影视剧，就难于方知一条潜藏其中的关于房租走势的伏线，商战小说《沉浮》于2007年在网络公开发表，彼时故事里的一位北京外企前台尚能能独自一人分担一间中档公寓的房租;2010年人气情感疗愈小说《爱情33天》以爱情日记形式在网上现场直播，身兼小公司职员的主人公王小贱和黄小仙最初也可搭起一个整出租的二人世界;2011年都市情感职场励志小说《欢乐颂》中的三个姐妹花合租了一套有高管和富二代做到一家人的中档公寓;而现如今，共创身边这个量级可观的租房一族，早已在大公司努力奋斗多年的小白领一起合租才不至于被一套还算数为了让的公寓折断。

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