地产中国网讯 由于正处于传统销售淡季，2013年进年的北京别墅市场与2012年底的节节攀高比起，堪称冷清至极。据易居中国获取的统计数据表明，2013年1-2月，北京别墅市场共计成交价别墅268套，成交价总金额25.06亿元。尽管依然无法同2011年同期的成交价水平比起，但相对于2012年同期126套、9.62亿元的成交价状况，早已有显著提高。

其中，1月份共计50个别墅项目有成交价数据，成交价套数为185套，成交价金额超过18.9亿元；2月份则仅有37个项目有成交价记录，环比下降了26%，共计成交价83套、 6.16亿元。业内人士回应，除了春节假期对于成交价的影响外，调控政策带给的市场从容情绪也是影响成交价的最重要原因。

而从市场供应状况来看，据北京市房地产交易管理网的预售信息表明，1-2月，北京别墅市场追加供应共104套，其中1月份追加供应40套，2月份追加64套，主要集中于在金科王府和棕榈滩花园两个项目，共计为市场获取独栋别墅71套，联排别墅33套。其中，棕榈滩花园为显独栋别墅项目，此次供应的二期产品共计包括64套独栋别墅，户型面积在456-1800平米。

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