28日，万科北方区域媒体交流会在云南举行。万科高级副总裁兼北方区域首席执行官刘肖参加交流会，并回应未来3年万科北方区域将尝试新的科创与文创产品。刘肖回应，房地产行业所处城市化发展的大背景下，骨架剪切、组团发展、功能再生这三个有所不同发展阶段给企业带给了有所不同的思维与发展。

骨架剪切阶段，企业是车站在城市政策发展方向上；2000年初的组团发展阶段，能级城市、政府迁往给城市带给了新的机遇，人们从产品、社区、设施、服务各方面获得了适当的收益。当下的功能再生阶段，城市功能在新的定义，城市土地属性也再次发生了变化，此阶段的城市研发强度逆大，容积率提升，并且TOD发展也给城市商业、酒店等带给了萎缩。刘肖指出，城市功能再生使得城市发展已从空间视角改变为内容视角。

企业要在内容赋能的时代做到机遇，必须做科技+、文创+。未来3年，万科北方区域将通过科技与文化赋能积极开展科创与文创2条新的产品线。

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